Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2024 N 990

Уважаемые клиенты!

Совмин утвердил Положение о порядке и критериях включения объектов-долгостроев в перечни объектов для приемки в эксплуатацию по фактическому состоянию, порядке приемки таких объектов в эксплуатацию. Оно начнет действовать с 25.12.2024.

Распространяет свое действие на объекты-долгострои, зарегистрированные в Едином реестре объектов капитального строительства.

Для включения объекта-долгостроя в перечень должны соблюдаться в совокупности следующие критерии:

•  обеспечение возможности безаварийной эксплуатации объекта-долгостроя по его функциональному назначению без снижения эксплуатационной пригодности;
•  наличие заключения по надежности, несущей способности и устойчивости конструкций по результатам проведения детального обследования в том числе инженерных систем. Юрлицо, выдавшее заключение, должно иметь аттестат соответствия на право выполнения работ по обследованию объектов соответствующего класса сложности;
•  приемка объекта-долгостроя в эксплуатацию по фактическому состоянию не влечет нарушений градостроительных регламентов и существенных требований безопасности, действующих на дату получения разрешительной документации на строительство, требований законодательства в области дорожного движения;
•  в ЕГРНИ отсутствуют отметки о наличии запретов на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом и земельным участком, на котором он расположен;
•  в суде не рассматривается спор в отношении объекта-долгостроя и (или) земельного участка, на котором он расположен, а также нет неисполненного судебного постановления (исполнительного документа), обязывающего совершить определенные действия в отношении их;
•  нет решения об изъятии земельного участка, в соответствии с которым расположенные на таком земельном участке объект-долгострой, другое недвижимое имущество, незавершенные незаконсервированные капитальные строения подлежат продаже.

Перечни объектов для приемки в эксплуатацию по фактическому состоянию будут формироваться облисполкомами (Мингорисполкомом) на основании предложений местных исполнительных и распорядительных органов первичного и базового территориальных уровней. Для подготовки и внесения ими соответствующих предложений заказчик, застройщик объекта-долгостроя должен направить в комиссию местного исполнительного и распорядительного органа соответствующий пакет документов. Комиссия осмотрит объект и рассмотрит пакет документов в течение 15 рабочих дней, по результатам чего примет заключение о возможности либо невозможности приемки в эксплуатацию объекта-долгостроя по фактическому состоянию. Заключение о возможности приемки в эксплуатацию с предложением о включении объекта в перечень направит в облисполком (Мингорисполком) в течение 5 рабочих дней с момента подписания заключения, отказ — заказчику, застройщику в течение 3 рабочих дней.

Сводный перечень таких объектов сформирует Минстройархитектуры и утвердит Совмин. Постановление Совмина будет основанием для приемки объектов-долгостроев в эксплуатацию по фактическому состоянию и их госрегистрации.

Обращаем Ваше внимание, что постановление вступает в силу 25.12.2024.